はじめに

「老人ホームには入りたいけれど費用が足りない」

「実家を売却したいが何から始めればよいかわからない」

「身元保証人がいなくて施設に入れない」

このようなお悩みを抱える高齢者やご家族は年々増えています。

実際に老人ホームへ入居する際は、

• 不動産売却
• 老人ホーム探し
• 身元保証
• 相続対策
• 死後事務

など複数の課題が同時に発生することが少なくありません。

しかし、多くの方は

不動産会社

老人ホーム紹介会社

身元保証会社

司法書士

を別々に探しているのが現状です。

その結果、

「家は売れたが施設が決まらない」

「施設は決まったが身元保証人がいない」

「相続問題が残ったまま」

というケースも少なくありません。

そこで注目されているのが、

不動産売却→施設入居→身元保証をワンストップで相談する方法

です。

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第1章 高齢者が抱える3つの大きな不安

不安① 老人ホーム費用

老人ホームの費用は、

• 入居金
• 月額利用料
• 医療費
• 介護費

など継続的に必要です。

そのため自宅や相続不動産の売却を検討する方が増えています。

不安② 入居先探し

施設には、

• 介護付き有料老人ホーム
• 住宅型有料老人ホーム
• サービス付き高齢者向け住宅

など様々な種類があります。

料金だけでなく、

医療対応

認知症対応

立地

面会環境

も重要です。

不安③ 身元保証人問題

近年最も増えている相談の一つです。

• 子どもがいない
• 親族が遠方
• 頼れる人がいない

という理由で入居が進まないケースもあります。

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第2章 不動産売却を活用した施設入居

実家を売却して施設費用を確保

施設入居前に自宅を売却することで、

今後の生活費や介護費を確保できる場合があります。

特に、

• 空き家になる予定の実家
• 相続不動産
• 管理が難しい戸建て

は早めの相談が重要です。

空き家リスクを回避

空き家を放置すると、

• 老朽化
• 防犯リスク
• 固定資産税負担
• 相続トラブル

につながることがあります。

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第3章 老人ホーム紹介だけでは解決しない理由

老人ホームを紹介しても、

入居できるとは限りません。

なぜなら、

身元保証人

緊急連絡先

資金計画

が必要になるからです。

施設探しだけでなく、

入居後の生活設計まで考える必要があります。

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第4章 身元保証サービスの重要性

身元保証人がいない方が増加

現在、

身寄りのない高齢者

単身高齢者

子どもがいない夫婦

からの相談が増えています。

身元保証でできること

• 身元保証
• 身元引受
• 緊急連絡先
• 入院時支援
• 施設との連携
• 死後事務

などをサポートします。

これにより安心して施設生活を送ることができます。

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第5章 ワンストップ支援が選ばれる理由

東京都社会福祉支援センターでは、

不動産売却相談

老人ホーム紹介

身元保証・身元引受

相続相談

死後事務委任

を一括で相談できます。

そのため、

「どこに相談したら良いかわからない」

という方でも安心です。

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実際によくある相談事例

ケース①

実家を売却

↓

老人ホーム入居

↓

身元保証契約

↓

安心して生活開始

ケース②

相続不動産を売却

↓

施設費用を確保

↓

身元保証利用

↓

将来の不安を解消

ケース③

身寄りなし

↓

老人ホーム紹介

↓

身元保証

↓

死後事務委任

まで準備

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まとめ

高齢者の暮らしに関する悩みは、

不動産

老人ホーム

身元保証

相続

が複雑に関係しています。

そのため個別に相談するのではなく、まとめて相談できる窓口を選ぶことが重要です。

東京都社会福祉支援センターでは、

「不動産売却→施設入居→身元保証」

をワンストップでサポートしております。

ご本人様はもちろん、ご家族からのご相談も承っております。

まずはお気軽にご相談ください。