■序章

「親の介護施設、どうやって探せばいいのか分からない…」
「急に退院が決まって、すぐ入れる施設を探さないといけない…」
「保証人がいないけど、入れる施設ってあるの？」

このようなご相談を、足立区・葛飾区で数多くいただいています。

実際に、介護施設探しは
・情報が多すぎて分からない
・費用や条件が複雑
・時間がなく焦って判断してしまう

といった理由から、“なんとなく選んでしまい後悔するケース”が非常に多い分野です。

しかし結論からお伝えすると、
介護施設選びは「正しい順番」と「事前準備」で結果が大きく変わります。

特に足立区・葛飾区エリアでは、
・すぐ入れる施設
・費用を抑えられる施設
・医療対応が充実している施設

など、それぞれ特徴が大きく異なるため、
“自分の状況に合った施設を選ぶこと”が何より重要です。

さらに見落とされがちなのが、
「身元保証」や「手続き」の問題です。

・保証人がいない
・家族に頼れない
・手続きが分からない

こうした理由で、本来入れるはずの施設に入れないケースも実際にあります。

本記事では、
足立区・葛飾区で介護施設を探している方に向けて

・介護施設の種類と違い
・失敗しない選び方
・すぐ入れる施設の探し方
・保証人がいない場合の対処法

まで、現場経験ベースで分かりやすく解説します。

そして最後には、
「施設紹介＋身元保証＋不動産売却」までワンストップで解決する方法もご紹介します。

「とにかく急いでいる」
「まずは話だけ聞きたい」

という方も、LINEで無料相談が可能です。

👉 早めに動くことで、選べる施設の幅は大きく変わります。

まずはこの記事で、正しい選び方を押さえていきましょう。

次章よろしくお願いいたします。

結論：
介護施設は「種類の違い」を理解しないまま選ぶと、ほぼ確実にミスマッチが起きる。
→まずは種類ごとの特徴を正確に把握することが最優先です。

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■第1章｜介護施設の種類と違いを完全解説

（まずここを理解しないと失敗する）

介護施設と一言でいっても、実は大きく分けて複数の種類があり、
入居条件・費用・サービス内容がまったく異なります。

ここを曖昧にしたまま探してしまうと、
・入れない施設を探し続ける
・費用が合わない
・必要な介護が受けられない

といった失敗につながります。

まずは代表的な4つを整理します。

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■① 有料老人ホーム（最も一般的）

特徴：
・民間運営で種類が豊富
・比較的入りやすい
・サービスが手厚い

主な種類：
・介護付き
・住宅型

こんな方に向いている👇
・すぐ入居したい
・ある程度サービス重視
・家族の負担を減らしたい

👉 「今すぐ入りたい」人の第一候補

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■② サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）

特徴：
・賃貸住宅に近い
・比較的自由度が高い
・介護は外部サービス利用

こんな方に向いている👇
・まだ自立度が高い
・自由な生活を維持したい

注意点：
👉 介護が重くなると対応できないケースあり

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■③ 特別養護老人ホーム（特養）

特徴：
・公的施設で費用が安い
・要介護3以上が基本
・人気が高く待機が多い

こんな方に向いている👇
・費用を抑えたい
・長期入居したい

注意点：
👉 すぐ入れない可能性が高い（数ヶ月〜年単位待ち）

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■④ グループホーム（認知症特化）

特徴：
・認知症の方専門
・少人数で家庭的
・地域密着型

こんな方に向いている👇
・認知症の診断がある
・落ち着いた環境を求める

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■よくある失敗パターン

ここはかなり重要です。

❌ とりあえず特養を希望 → 入れずに時間ロス
❌ サ高住に入居 → 介護度上がり転居必要
❌ 費用を見ずに決定 → 継続できない

👉 施設選びは「今」だけでなく「将来」も見て判断が必要

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■プロ視点の選び方（超重要）

施設選びはこの順番👇

① 今の状態（介護度・健康状態）
② 緊急性（すぐ入居 or 余裕あり）
③ 予算
④ 保証人の有無

👉 この順番を間違えると失敗する

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■ここで重要なポイント

実は多くの方が途中でぶつかるのが👇

・保証人がいない
・家族が対応できない
・手続きが進まない

👉 施設選びは“物件探し”ではなく“仕組み理解”が必要

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■次章で解説すること

次の章では
👉 「足立区・葛飾区で施設探しが難しい理由とリアルな事情」

・なぜすぐ入れないのか
・どの施設が狙い目なのか
・地域特有のポイント

を、現場ベースで解説します。

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■第2章｜足立区・葛飾区で介護施設探しが難しい理由とリアルな対策

「施設を探しているのに全然決まらない…」
「問い合わせても満室ばかり…」

足立区・葛飾区では、こうした声が非常に多いのが現実です。

結論から言うと、
このエリアは“施設はあるのに入れない”構造になっています。

ここではその理由と、実務ベースの対策を解説します。

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■理由①：高齢者人口の増加で“空きが出ない”

足立区・葛飾区は、東京都内でも
高齢者人口の割合が高いエリアです。

そのため👇
・退去が少ない
・空きが出にくい
・人気施設は常に満室

👉 「良い施設ほど空かない」が現実

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■理由②：特養に希望が集中している

多くの方がまず検討するのが「特養」です。

理由はシンプル👇
・費用が安い
・長期入居できる

しかし現実は👇
👉 数ヶ月〜数年待ちが当たり前

結果として
「特養待ちの間にどうするか問題」が必ず発生します。

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■理由③：条件を絞りすぎている

よくあるパターン👇

・月額○万円以内
・すぐ入居
・医療対応あり
・立地も良い

👉 正直、これ全部満たす施設はほぼありません

その結果👇
探しても該当なし → 時間だけ過ぎる

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■理由④：保証人問題で止まる

これはかなり多いです。

・身寄りがいない
・家族が遠方
・保証人を頼めない

👉 この時点で入居NGになる施設も多い

つまり👇
「施設は見つかっているのに入れない」状態

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■現場で多いリアルな失敗

❌ とりあえずネットで探す → 情報が古い
❌ 1社だけ相談 → 提案が偏る
❌ 条件を変えない → 一生決まらない

👉 施設探しは“戦略”が必要

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■プロがやっている対策（重要）

ここが一番大事です👇

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■対策①：優先順位を明確にする

すべてを満たす施設は存在しません。

そのため👇
・絶対に譲れない条件
・妥協できる条件

を分ける必要があります。

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■対策②：複数の施設を同時に動かす

1件ずつ探すのはNGです。

👉 常に3〜5施設並行で検討

これでスピードが一気に変わります。

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■対策③：「今空いている施設」を把握する

ネット情報は遅いです。

👉 現場レベルでは
「今空いた」「来週空く」が重要

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■対策④：保証問題を先に解決する

ここが抜けると止まります。

👉
・身元保証サービス
・家族の役割整理

を事前に整える

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■ここが一番重要

施設探しは👇

❌ 条件で探すもの
ではなく
⭕ 状況に合わせて決めるもの

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■この章のまとめ

・足立区・葛飾区は競争が激しい
・特養はすぐ入れない
・条件を絞りすぎると詰む
・保証問題で止まるケース多い

👉 だからこそ“正しい進め方”が必要

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■第3章｜すぐ入れる介護施設の探し方と“最短ルート”

「退院日が決まっている」
「一人暮らしがもう限界」
「とにかく早く入れる施設を探したい」

このような“緊急性の高いケース”は非常に多いです。

ただし現実は👇
普通に探すとまず間に合いません。

なぜなら、
・ネット情報は古い
・空室情報はリアルタイムで変わる
・良い施設はすぐ埋まる

からです。

しかし結論として、
正しい探し方をすれば“数日〜1週間”で決まるケースもあります。

ここではその具体的な方法を解説します。

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■方法①：「今空いている施設」を最優先で探す

多くの方がやりがちなのが👇

❌ 条件から探す
→ 空いていない
→ また探す

これだと一生決まりません。

正解は👇
👉 「今入れる施設」から選ぶ

その中で条件を調整することが重要です。

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■方法②：複数施設を同時に動かす（必須）

1件ずつ問い合わせはNGです。

👉 最低でも3〜5施設を同時進行

理由👇
・1つ断られても止まらない
・比較ができる
・スピードが上がる

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■方法③：「キャンセル待ち」を活用する

意外と知られていませんが👇

・直前キャンセル
・急な退去

は一定数発生します。

👉 ここを押さえると“良い施設に入れる確率が上がる”

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■方法④：見学〜申込を即決レベルで動く

ここで差が出ます。

❌ 見学→検討→数日後返答
👉 その間に埋まる

正解👇
👉 「候補を事前に絞って即判断」

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■方法⑤：紹介会社をうまく使う（最短ルート）

正直ここが一番早いです。

理由👇
・非公開の空室情報を持っている
・施設側と直接やり取りしている
・条件交渉もできる

👉 個人で探すより圧倒的に早い

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■やってはいけないNG行動

❌ ネットだけで探す
❌ 1社だけに相談する
❌ 条件を一切変えない
❌ 保証人問題を後回し

👉 これやるとほぼ詰みます

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■最短で決めるための流れ（実務ベース）

① 状況整理（介護度・緊急性）
② 優先順位決定
③ 同時に複数施設へアプローチ
④ 見学＋即判断
⑤ 入居手続き

👉 この流れを一気にやることが重要

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■ここで必ず出てくる問題

実際の現場では👇

・保証人がいない
・家族が対応できない
・手続きが進まない

👉 この時点でストップするケースが多い

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■だからこそ重要

施設探しは👇

⭕ 施設だけ探してもダメ
👉 「入居できる状態」を作ることが重要

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■この章のまとめ

・すぐ入れる施設は存在する
・ただし普通には見つからない
・スピードは“やり方”で決まる
・保証問題が最大の壁

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■第4章｜保証人がいない場合の対処法と“入居できる仕組み”

「保証人がいないと入れません」

これは実際に、施設探しで最も多くぶつかる壁です。

・身寄りがいない
・子どもに頼れない
・家族が遠方で対応できない

こうしたケースでは、
施設が見つかっても“契約できず止まる”ことが現実にあります。

しかし結論として、
👉 保証人がいなくても入居する方法は存在します。

ここではその具体的な仕組みと対策を解説します。

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■なぜ保証人が必要なのか？

まず前提として、施設側が保証人を求める理由は3つです。

① 費用未払いリスクの回避
② 緊急時の連絡先確保
③ 退去・死亡時の手続き対応

👉 つまり
“責任を持つ人が必要”ということ

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■保証人がいないとどうなる？

現実はシンプルです👇

・入居審査で落ちる
・申込すらできない
・後回しにされる

👉 施設選び以前の問題になる

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■解決策①：身元保証サービスを利用する

これが最も現実的です。

身元保証サービスとは👇
👉 家族の代わりに保証人の役割を担う仕組み

対応内容👇
・入居時の保証人
・緊急時対応
・入院手続き
・死亡後の対応

👉 施設側も受け入れやすい

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■解決策②：家族＋外部サービスの併用

例えば👇
・連絡は家族
・保証はサービス

👉 役割を分けることで入居可能になるケースも多い

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■解決策③：保証人不要の施設を選ぶ

一部の施設では👇
・保証人不要
・保証会社対応

もあります。

ただし👇
👉 選択肢はかなり限定される

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■注意すべきポイント（重要）

ここはかなり大事です👇

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■① 費用と内容を必ず確認

身元保証サービスは👇
・初期費用
・月額費用
・対応範囲

がバラバラです。

👉 「何をどこまでやってくれるか」が重要

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■② 契約内容を理解する

・解約条件
・対応範囲
・追加費用

👉 ここを曖昧にするとトラブルになる

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■③ 施設と保証の相性

すべての施設がすべての保証サービスを認めているわけではありません。

👉 事前確認が必須

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■現場で多いリアルケース

実際の相談では👇

・施設は決まっているのに保証人がいない
・家族がいるが対応できない
・急ぎで間に合わない

👉 この3つが非常に多い

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■だからこそ重要な考え方

施設入居は👇

❌ 施設だけ探す
ではなく
⭕ 「入れる状態を作る」こと

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■この章のまとめ

・保証人問題はほぼ全員がぶつかる
・解決策はちゃんとある
・事前準備でスムーズに進む
・後回しにすると確実に詰まる

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■ここで一番伝えたいこと

👉 施設探しと保証は“同時に進めるべき”

これができているかどうかで、
入居スピードは大きく変わります。

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■第5章｜施設紹介＋身元保証をまとめて依頼するメリットと成功事例

ここまで読んでいただいた方は、すでにお気づきかもしれません。

介護施設探しは
👉 「施設を見つけること」だけでは終わらないということです。

実際の現場では👇

・施設は見つかった
・でも保証人がいない
・手続きが進まない

👉 この状態で止まるケースが非常に多いです。

結論として、
施設紹介と身元保証は“同時に進めること”が最も合理的です。

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■なぜ別々にやると失敗するのか？

よくある流れ👇

① 自分で施設を探す
② 気に入った施設が見つかる
③ 保証人が必要と言われる
④ 慌てて保証サービスを探す
⑤ 条件が合わず振り出しに戻る

👉 時間だけ失うパターン

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■ワンストップで進めるメリット

これはかなり大きいです👇

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■① スピードが圧倒的に早い

・施設探し
・保証手配
・手続き

👉 すべて同時進行できる

結果👇
最短で入居まで進める

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■② 条件に合う施設だけ紹介される

保証の条件も含めて選定されるため👇
👉 “入れる施設”だけ提案される

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■③ 手続きの負担が減る

・書類
・連絡
・調整

👉 すべてサポート

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■④ トラブルを回避できる

・契約ミス
・保証範囲のズレ
・施設との相性問題

👉 事前に潰せる

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■実際の成功事例（リアル）

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■ケース①｜身寄りなし・保証人なし

状況👇
・一人暮らし
・緊急で施設が必要
・保証人なし

対応👇
・施設紹介＋身元保証同時手配

結果👇
👉 1週間以内に入居完了

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■ケース②｜家族はいるが対応不可

状況👇
・子どもはいるが遠方
・手続きができない

対応👇
・家族は連絡のみ
・保証は外部サービス

結果👇
👉 スムーズに入居＋家族負担軽減

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■ケース③｜費用と条件で迷走

状況👇
・条件を絞りすぎて決まらない

対応👇
・優先順位整理
・現実的な提案

結果👇
👉 最適な施設で納得入居

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■ここが一番重要

施設探しは👇

❌ 「いい施設を探す」
ではなく
⭕ 「確実に入れる形を作る」こと

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■不動産との関係

実はここがめちゃくちゃ重要です👇

施設入居時によくある問題👇
・自宅をどうするか
・空き家になる
・費用が足りない

👉 ここで不動産が絡みます

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■ワンストップの真価

・施設紹介
・身元保証
・不動産売却

👉 全部まとめて解決できる

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■この章のまとめ

・別々にやるとほぼ失敗する
・ワンストップが最も効率的
・スピード・安心・成功率が上がる
・不動産も含めると最強導線になる

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■最後に

ここまで読んでいただいた方へ。

もし今👇

・施設探しで困っている
・保証人がいなくて進まない
・何から始めればいいか分からない

👉 まずは一度ご相談ください。

足立区・葛飾区エリアで
・施設紹介
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・不動産売却

まで、まとめてサポート可能です。

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早く動くほど、選べる施設は増えます。

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■FAQ｜介護施設紹介・身元保証でよくある質問（15選以上）

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Q1. 介護施設はどのくらいの期間で入れますか？

A. 空き状況によりますが、早ければ数日〜1週間で入居可能です。人気施設は待ちが発生します。

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Q2. すぐ入れる施設は本当にありますか？

A. あります。ただし「探し方」が重要で、一般公開されていない空室情報も多いです。

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Q3. 費用はどのくらいかかりますか？

A. 目安として月額15万円〜30万円程度が多いですが、施設やサービス内容によって大きく変わります。

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Q4. 初期費用はどれくらい必要ですか？

A. 数十万円〜数百万円まで幅があります。入居一時金が不要な施設もあります。

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Q5. 特別養護老人ホーム（特養）はすぐ入れますか？

A. 基本的に難しいです。数ヶ月〜年単位の待機が一般的です。

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Q6. 身元保証人がいないと入居できませんか？

A. 多くの施設では必要ですが、身元保証サービスを利用することで入居可能になります。

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Q7. 身元保証サービスとは何ですか？

A. 家族の代わりに保証人の役割を担うサービスで、入居・医療・生活支援などを行います。

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Q8. 家族が遠方でも大丈夫ですか？

A. 問題ありません。保証サービスと併用することで対応可能です。

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Q9. 認知症でも入れる施設はありますか？

A. はい。グループホームや認知症対応型施設があります。

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Q10. 医療対応が必要でも入れますか？

A. 施設によって対応範囲が異なります。事前確認が重要です。

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Q11. 見学は必ず必要ですか？

A. 可能であれば推奨しますが、緊急時はオンラインや代理見学も可能です。

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Q12. 施設選びで一番大事なポイントは？

A. 「今の状態」と「将来」を踏まえた選択です。

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Q13. 施設紹介は無料ですか？

A. 多くの場合無料で利用できます。

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Q14. 相談だけでも大丈夫ですか？

A. もちろん可能です。情報収集段階でも問題ありません。

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Q15. 自宅はどうすればいいですか？

A. 売却・賃貸・維持など選択肢があります。施設費用とのバランスで判断します。

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Q16. 不動産売却も一緒に相談できますか？

A. はい。施設入居に合わせた売却サポートも可能です。

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Q17. 生活保護でも入れる施設はありますか？

A. 条件付きで可能な施設があります。事前相談が重要です。

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■まとめ｜介護施設選びは“知っているかどうか”で結果が変わる

ここまでお読みいただきありがとうございます。

改めて結論です。

👉 介護施設選びは「探し方」と「進め方」で結果が大きく変わる

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本記事のポイント👇

・施設には種類があり、それぞれ特徴が違う
・足立区・葛飾区は競争が激しく簡単には決まらない
・すぐ入れる施設は“正しい探し方”が必要
・保証人問題は事前に解決しておくべき
・施設＋保証＋不動産はセットで考えると失敗しない

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そして最も重要なのは👇

👉 「早く動いた人から選択肢が増える」

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